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湖州市南浔区住房和城乡建设局最新工程建设项目施工图分类审查管理
为优化营商环境,提高审批效率,按照特殊建设工程施工许可前审查、低风险工程免予审查、一般工程施工许可后审查的方式,对施工图审查实行分类管理。
一、特殊建设工程施工许可前审查。依照《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》需要进行消防设计审查的特殊建设工程:
序号 | 特殊工程情形 |
1 | 总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂,公共展览馆、博物馆的展示厅 |
2 | 总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅 |
3 | 总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场 |
4 | 总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院,公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休闲场馆,医院的门诊楼,大学的教学楼、图书馆、食堂,劳动密集型企业的生产加工车间,寺庙、教堂 |
5 | 总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿童游乐厅等室内儿童活动场所,养老院、福利院,医院、疗养院的病房楼,中小学校的教学楼、图书馆、食堂,学校的集体宿舍,劳动密集型企业的员工集体宿舍 |
6 | 总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧,具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅 |
7 | 国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑 |
8 | 城市轨道交通、隧道工程,大型发电、变配电工程 |
9 | 生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头,易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站 |
10 | 国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼 |
11 | 设有本条第一项至第六项所列情形的建设工程 |
12 | 本条第十项、第十一项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑 |
二、低风险工程免予审查。按照国家标准无需设置自动消防设施且不属于气象部门依法需要进行防雷装置设计审核的普通仓库、厂房等工业建筑工程,以及湖州市住房和城乡建设局根据本地实际评估确定的其他低风险工程:
序号 | 项目类型 | 豁免审查的项目范围 |
1 | 民用建筑 (住宅) | 建筑高度不超过27m(除功能复杂、有消防要求而集中设置的地下室外)的住宅建筑; |
2 | 民用建筑(公共建筑) | 除幼儿园、中小学校、医疗建筑、独立建造的老年人照料设施外,建筑形体规则、建筑高度不超过24米且单体建筑面积不超5000m2的公共建筑; |
3 | 工业建筑
| 生产或储存物品的火灾危险类别为丙、丁、戊的普通仓库、厂房,且不涉及国家安全、生态安全、重大基础设施及其他重大公众利益的工业建筑以及工业工程中的工艺、构筑物; |
4 | 既有改造建筑 | 除歌舞娱乐放映游艺场所、儿童活动场所、学校、医院、老年人照料设施外,未涉及使用功能变更和原有消防疏散布局改变,且建筑面积不超过1500平方米的宾馆、饭店、商场、市场等小型公共建筑和建筑面积不超过500平方米的人员密集场所的项目; |
5 | 市政工程 | 城市市政道路、管道、管线(不含高架、桥隧)及小区、工业厂区的市政道路、管线; |
6 | 专项工程 | 园林景观、城市亮化、建筑智能化等专项工程; |
7 | 其他一般性设计变更 | 未涉及到工程建设强制性标准;未涉及地基基础和主体结构的安全性;未涉及民用建筑节能强制性标准,和绿色建筑标准执行的一般性设计变更。 |
三、一般工程施工许可后审查。除特殊建设工程、低风险工程以外的其他房屋建筑和市政基础设施工程,建设单位委托勘察、设计单位将全套施工图上传图纸系统(省图纸系统未上线前请上传湖州市施工图审查系统),即可作为办理施工许可证(含应建防空地下室的民用建筑项目报建审批、建设工程质量安全监督手续)所需的施工图纸。建设单位应当督促勘察、设计单位及时完成施工图修改,原则上在基坑(槽)开挖前通过施工图审查。施工图未经审查合格的,不得作为后续施工的依据。
建设全过程图纸数字化管理。待2020年12月底省图纸系统上线后,全面应用全省统一的数字化图纸标准上传符合标准要求的图纸,除涉密工程外,施工图审查不接受纸质图纸。工程竣工验收前,建设单位、设计单位、施工单位、监理单位在图纸系统中对设计图纸进行最终确认,经确认的图纸作为数字化竣工图。